Недвижимость в Сербии — услуги нашего агентства
Помогаем русскоязычным клиентам купить, продать или арендовать недвижимость в Белграде и других городах Сербии. Подбираем объекты под ваш запрос, проверяем документы и сопровождаем сделку на всех этапах — от первого просмотра до регистрации права собственности в кадастре.
Консультации и сделки проводятся очно, в нашем офисе в центре Белграда — там же, где мы ведём приём по вопросам ВНЖ и бухгалтерии.
Как устроена комиссия агентства в Сербии
Покупка и продажа
3% от суммы сделки
минимум 500€
Аренда до 12 месяцев
50%
от месячной арендной ставки
Аренда 12–59 месяцев
75%
от месячной арендной ставки
Аренда от 5 лет
100%
от месячной арендной ставки
Помогаем оплатить недвижимость, даже если вы переводите средства из России
Перевод денег из России в Сербию сейчас сопряжён с банковскими ограничениями. Некоторые банки, работающие с переводами из России, берут комиссию 10% и выше просто за приём средств. Мы откроем вам счёт в сербском банке бесплатно и поможем перевести деньги в рублях или евро так, чтобы они прошли проверку банка (KYC) и были зачислены на счёт — для покупки или для оплаты аренды. Большинство риелторских агентств в Сербии не занимаются вопросом перевода денег вообще — это обычно остаётся головной болью клиента. Мы берём её на себя.
Получить консультациюЭтапы работы с нами
Консультация и подбор объекта
узнаём ваши требования и бюджет, подбираем варианты под запрос
Проверка объекта и собственника
убеждаемся, что перед вами действительно владелец (а не родственник или посредник без права распоряжаться жильём), что объект укнижен и официально жилой, и что собственник готов предоставить документы, нужные для МУП.
Сделка
сопровождаем подписание договора у нотариуса, оплату и передачу объекта
Регистрация и дополнительные вопросы
помогаем с регистрацией в кадастре, при необходимости — с оформлением ВНЖ через покупку недвижимости
Самая частая ошибка на рынке аренды в Сербии
- На рынке Белграда нередка ситуация: квартиру показывает и сдаёт не собственник, а родственник или знакомый без права распоряжаться жильём. Деньги — первый и последний месяц аренды плюс комиссия — уже заплачены, и только потом выясняется: оформить белый картон не получится, потому что «арендодатель» не может лично прийти в полицию и предоставить документ о праве собственности.
- Без белого картона и официально укниженного жилья нельзя ни оформить ВНЖ, ни легально зарегистрироваться по месту жительства — это требование сербской полиции (МУП), а не наша формальность.
- Перед сделкой мы проверяем: что перед нами собственник или человек с нотариальной доверенностью от него; что объект укнижен и официально признан жильём; что собственник готов лично предоставить копию личной карты, документ о праве собственности и подписать согласие на проживание иностранца.
Почему с нами удобно и надёжно?
Мы отвечаем за чистоту каждой сделки.
Перед показом мы проверяем право собственности, документы и реального владельца объекта — а не просто передаём вам контакты продавца или арендодателя, как делают многие на рынке.
ВНЖ в подарок при покупке недвижимости через нас.
Услуга оформления ВНЖ бесплатно, если вы покупаете недвижимость через наше агентство.
Все вопросы переезда — в одном офисе.
Кроме недвижимости мы ведём бухгалтерию, ВНЖ и регистрацию компаний — вам не придётся искать ещё несколько подрядчиков для разных задач.
Знаем, что важно именно для иностранца.
Укнижба объекта, требования МУП к документам, что можно и нельзя купить нерезиденту.
Полное сопровождение на всех этапах.
От подбора до регистрации в кадастре или оформления белого картона.
Опыт работы с нерезидентами.
Знание специфики сделок с иностранцами.
| | Подбор и сопровождение недвижимости в Сербии Оставьте заявку — расскажем, как купить, продать или снять жильё в Белграде, и подберём подходящие варианты под ваш бюджет и цель (для жизни, ВНЖ или инвестиции) Нажимая на кнопку «Получить консультацию», вы даёте согласие на обработку своих персональных данных. |